1 Chemin DOMAINE-BREBEUF · Brébeuf
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 86,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 496,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,6 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 157 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120497077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
78075120497077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 49 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 180 m · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 227 396 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, chemin Janeri, Brébeuf 2026-07-03 · 289 m · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 321 111 $ Poids 87 % |
| 3 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 243 m · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 268 301 $ Poids 83 % |
| 4 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 286 423 $ Poids 49 % |
| 5 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 964 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 374 966 $ Poids 30 % |
| 6 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 167 120 $ Poids 21 % |
| 7 | 18, Chemin du Deuxième Plateau, Brébeuf 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 950 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 337 $ Poids 20 % |
| 8 | 140, chemin de la Rouge, Brébeuf 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 222 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 858 $ Poids 16 % |
| 9 | 60, Rue des Boisés, Brébeuf 2024-05-15 · 284 m · Vendu 63 580 $ (627 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 811 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −4 451 $ | 66 143 $ Poids 16 % |
| 10 | 27, rue Prévost, Brébeuf 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 372 500 $ (3 645 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −29 341 $ · Ajust. âge +9 313 $ | 427 622 $ Poids 15 % |
| 11 | 19, Rue Prévost, Brébeuf 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 404 201 $ (4 486 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 738 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge −6 063 $ | 484 904 $ Poids 14 % |
| 12 | 52, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 200 $/m²) 82,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 561 716 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.