16 Chemin DOMAINE-BREBEUF · Brébeuf
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 101,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,6 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 165 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120498676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
78075120498676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 55 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 68 m · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 689 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, chemin Janeri, Brébeuf 2026-07-03 · 374 m · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 112 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 135 m · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 296 610 $ Poids 72 % |
| 4 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 940 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 575 $ Poids 62 % |
| 5 | 60, Place Romaric, Brébeuf 2025-11-03 · 625 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −30 567 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 604 626 $ Poids 57 % |
| 6 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 325 306 $ Poids 51 % |
| 7 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 905 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 433 160 $ Poids 48 % |
| 8 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 308 761 $ Poids 39 % |
| 9 | 35, 2e avenue, Brébeuf 2025-02-27 · 910 m · Vendu 510 000 $ (4 412 $/m²) 115,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −31 544 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 584 036 $ Poids 28 % |
| 10 | 27, rue Prévost, Brébeuf 2024-10-10 · 946 m · Vendu 372 500 $ (3 645 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 483 260 $ Poids 27 % |
| 11 | 60, Rue des Boisés, Brébeuf 2024-05-15 · 185 m · Vendu 63 580 $ (627 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 811 $ · Ajust. superficie −31 $ · Ajust. âge +318 $ | 75 677 $ Poids 26 % |
| 12 | 197, route 323, Brébeuf 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 666 $/m²) 113,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 956 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.