37 Chemin DOMAINE-BREBEUF · Brébeuf
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 127,7 m² · constr. 1978 · terrain 15 155 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 155 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 207 400 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120580094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
78075120580094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 78 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2026-04-24 · 5 m · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, Place Romaric, Brébeuf 2025-11-03 · 773 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +38 999 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 629 567 $ Poids 52 % |
| 3 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge −23 437 $ | 317 324 $ Poids 37 % |
| 4 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 037 $ Poids 30 % |
| 5 | 35, 2e avenue, Brébeuf 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 412 $/m²) 115,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 581 071 $ Poids 30 % |
| 6 | 295, route 323, Brébeuf 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (1 860 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +47 877 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 320 268 $ Poids 28 % |
| 7 | 331, route 323, Brébeuf 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 371 825 $ Poids 22 % |
| 8 | 197, route 323, Brébeuf 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 666 $/m²) 113,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 517 348 $ Poids 19 % |
| 9 | 27, rue Prévost, Brébeuf 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (3 645 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +46 471 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 477 359 $ Poids 12 % |
| 10 | 49, Rue de la Montagne, Brébeuf 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 572 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +56 921 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 584 142 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.