Montée LAURENCE · Brébeuf
Valeur estimée
303 700 $
Terrain · terrain 30 988,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 988,7 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
95 000 $
Rôle antérieur 33 900 $ +180.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120720275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
33 900 $
ID provincial
78075120720275800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 46 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, ch. du Domaine Alarie, Brébeuf 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 018 $ Poids 5 % |
| 2 | 1225, chemin des Peupliers, La Conception 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 046 $ Poids 0 % |
| 3 | 168, Route 323, Brébeuf 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 55 050 $ (1 033 $/m²) 53,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 345 $ Poids 0 % |
| 4 | 200, Allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 1 110 000 $ Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 064 $ Poids 0 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 499 $ Poids 0 % |
| 6 | 1279, Route des Ormes, La Conception 2025-08-07 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, chemin des Pionniers, La Conception 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 255, allée des Algonquins, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, chemin des Pionniers, La Conception 2025-01-17 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 0 % |
| 10 | 290, allée du Mocock, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.