27 Rue DORE · Brébeuf
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 83,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,5 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 170 600 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130408066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
78075130408066800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 53 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 58 m · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 628 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 135 m · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 273 568 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, chemin Janeri, Brébeuf 2026-07-03 · 374 m · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 331 379 $ Poids 78 % |
| 4 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 283 043 $ Poids 49 % |
| 5 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 867 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −30 862 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 399 405 $ Poids 28 % |
| 6 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 465 $ Poids 23 % |
| 7 | 18, Chemin du Deuxième Plateau, Brébeuf 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 950 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 794 $ Poids 20 % |
| 8 | 140, chemin de la Rouge, Brébeuf 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 222 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 153 $ Poids 17 % |
| 9 | 19, Rue Prévost, Brébeuf 2024-04-16 · 1.0 km · Vendu 404 201 $ (4 486 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 738 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 510 060 $ Poids 14 % |
| 10 | 52, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 200 $/m²) 82,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 555 737 $ Poids 13 % |
| 11 | 81, Chemin du domaine Alarie, Brébeuf 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 332 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 250 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.