64 Rue BOISES · Brébeuf
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 100 m² · constr. 2012 · terrain 2 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 182 900 $ +98.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130419124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
78075130419124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 64 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 106 m · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 124 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, chemin Janeri, Brébeuf 2026-07-03 · 466 m · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 903 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 132 m · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 294 898 $ Poids 75 % |
| 4 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 819 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 075 $ Poids 67 % |
| 5 | 60, Place Romaric, Brébeuf 2025-11-03 · 475 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −33 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 076 $ Poids 58 % |
| 6 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 951 m · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +29 688 $ | 331 281 $ Poids 55 % |
| 7 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 774 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 440 277 $ Poids 53 % |
| 8 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 306 851 $ Poids 44 % |
| 9 | 27, rue Prévost, Brébeuf 2024-10-10 · 807 m · Vendu 372 500 $ (3 645 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 480 891 $ Poids 30 % |
| 10 | 35, 2e avenue, Brébeuf 2025-02-27 · 761 m · Vendu 510 000 $ (4 412 $/m²) 115,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −34 412 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 593 918 $ Poids 30 % |
| 11 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 300 $ Poids 29 % |
| 12 | 60, Rue des Boisés, Brébeuf 2024-05-15 · 28 m · Vendu 63 580 $ (627 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 811 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +1 907 $ | 76 859 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.