6 Rue RICHARD · Brébeuf
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 100,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 153 200 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130458022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
78075130458022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 57 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 408 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 883 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, chemin Janeri, Brébeuf 2026-07-03 · 611 m · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 092 $ Poids 76 % |
| 3 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 509 m · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 967 $ Poids 76 % |
| 4 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 584 m · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 322 896 $ Poids 73 % |
| 5 | 60, Place Romaric, Brébeuf 2025-11-03 · 188 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −32 148 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 600 070 $ Poids 66 % |
| 6 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 370 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 430 078 $ Poids 65 % |
| 7 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 542 m · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 295 820 $ Poids 65 % |
| 8 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 803 m · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 307 879 $ Poids 59 % |
| 9 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 666 $ Poids 40 % |
| 10 | 197, route 323, Brébeuf 2025-06-10 · 847 m · Vendu 415 000 $ (3 666 $/m²) 113,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 856 $ Poids 39 % |
| 11 | 27, rue Prévost, Brébeuf 2024-10-10 · 420 m · Vendu 372 500 $ (3 645 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +35 388 $ | 480 304 $ Poids 38 % |
| 12 | 35, 2e avenue, Brébeuf 2025-02-27 · 411 m · Vendu 510 000 $ (4 412 $/m²) 115,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −32 868 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 580 163 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.