20 Rue BOISES · Brébeuf
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 111,8 m² · constr. 1985 · terrain 3 010,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,6 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 181 600 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130469024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
275802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
78075130469024100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 65 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 461 m · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 305 779 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, Place Romaric, Brébeuf 2025-11-03 · 54 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 587 670 $ Poids 84 % |
| 3 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 370 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 691 $ Poids 80 % |
| 4 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 300 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 411 063 $ Poids 55 % |
| 5 | 35, 2e avenue, Brébeuf 2025-02-27 · 274 m · Vendu 510 000 $ (4 412 $/m²) 115,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 551 098 $ Poids 54 % |
| 6 | 37, chemin du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2026-04-24 · 797 m · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −30 505 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 496 538 $ Poids 53 % |
| 7 | 197, route 323, Brébeuf 2025-06-10 · 830 m · Vendu 415 000 $ (3 666 $/m²) 113,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 203 $ Poids 51 % |
| 8 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 403 155 $ Poids 49 % |
| 9 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 597 m · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 250 626 $ Poids 49 % |
| 10 | 20, chemin Janeri, Brébeuf 2026-07-03 · 760 m · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 451 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 353 751 $ Poids 48 % |
| 11 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 613 m · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 293 845 $ Poids 41 % |
| 12 | 27, rue Prévost, Brébeuf 2024-10-10 · 316 m · Vendu 372 500 $ (3 645 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 461 421 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.