108 Rang COLLINES · Brébeuf
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 102,3 m² · constr. 2021 · terrain 3 336,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 336,2 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 216 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130577883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
78075130577883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 70 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 779 m · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 336 096 $ Poids 68 % |
| 2 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 729 $ Poids 58 % |
| 3 | 60, Place Romaric, Brébeuf 2025-11-03 · 764 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 648 911 $ Poids 55 % |
| 4 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 918 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 114 $ Poids 47 % |
| 5 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 892 $ Poids 47 % |
| 6 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 383 m · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 980 $ Poids 45 % |
| 7 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 297 926 $ Poids 42 % |
| 8 | 35, 2e avenue, Brébeuf 2025-02-27 · 723 m · Vendu 510 000 $ (4 412 $/m²) 115,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 621 942 $ Poids 34 % |
| 9 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 223 $ Poids 33 % |
| 10 | 20, chemin Janeri, Brébeuf 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 811 $ Poids 33 % |
| 11 | 27, rue Prévost, Brébeuf 2024-10-10 · 838 m · Vendu 372 500 $ (3 645 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 485 083 $ Poids 30 % |
| 12 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 310 231 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.