88 Chemin DOMAINE-DES-CEDRES · Brébeuf
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 114,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 639,6 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 139 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130595200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
78075130595200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 50 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 530 m · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −23 437 $ | 298 801 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, Place Romaric, Brébeuf 2025-11-03 · 617 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 595 048 $ Poids 71 % |
| 3 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 790 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 922 $ Poids 61 % |
| 4 | 35, 2e avenue, Brébeuf 2025-02-27 · 502 m · Vendu 510 000 $ (4 412 $/m²) 115,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 552 174 $ Poids 51 % |
| 5 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 395 380 $ Poids 47 % |
| 6 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 697 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 839 $ Poids 43 % |
| 7 | 37, chemin du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 760 $ Poids 42 % |
| 8 | 197, route 323, Brébeuf 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 666 $/m²) 113,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 335 $ Poids 39 % |
| 9 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 180 m · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 178 490 $ Poids 30 % |
| 10 | 27, rue Prévost, Brébeuf 2024-10-10 · 609 m · Vendu 372 500 $ (3 645 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 453 486 $ Poids 29 % |
| 11 | 331, route 323, Brébeuf 2024-09-06 · 838 m · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 354 255 $ Poids 27 % |
| 12 | 20, chemin Janeri, Brébeuf 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 347 484 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.