142 Rang COLLINES · Brébeuf
Valeur estimée
166 400 $
Autre · 2 302 $/m² · 72,3 m² · constr. 1967 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
5891
Usage
Traiteurs
Valeur au rôle 2026 — composition
102 500 $
Rôle antérieur 49 200 $ +108.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130696497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
275983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
78075130696497700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 17 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rang des Vents, Brébeuf 2024-12-12 · 985 m · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 205 868 $ Poids 28 % |
| 2 | 81, Chemin du domaine Alarie, Brébeuf 2024-07-18 · 572 m · Vendu 100 000 $ (1 332 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 116 094 $ Poids 27 % |
| 3 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 216 855 $ Poids 17 % |
| 4 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 140 164 $ Poids 9 % |
| 5 | 84, Route 323, Brébeuf 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (926 $/m²) 54 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 65 605 $ Poids 7 % |
| 6 | 95, Chemin des Pins Sud, Brébeuf 2024-08-26 · 484 m · Vendu 392 000 $ (4 131 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 927 $ · Ajust. superficie −46 677 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 425 210 $ Poids 7 % |
| 7 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 303 357 $ Poids 7 % |
| 8 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 220 506 $ Poids 6 % |
| 9 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 183 287 $ Poids 6 % |
| 10 | 19, Rue Prévost, Brébeuf 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 404 201 $ (4 486 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 738 $ · Ajust. superficie −39 927 $ · Ajust. âge −40 420 $ | 419 592 $ Poids 2 % |
| 11 | 20, chemin Janeri, Brébeuf 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 660 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 258 290 $ Poids 2 % |
| 12 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −53 044 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 325 248 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.