146 Rang COLLINES · Brébeuf
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 63,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 93 300 $ +116.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130697522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
78075130697522400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 34 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rang des Vents, Brébeuf 2024-12-12 · 1000 m · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 198 522 $ Poids 30 % |
| 2 | 81, Chemin du domaine Alarie, Brébeuf 2024-07-18 · 605 m · Vendu 100 000 $ (1 332 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 112 802 $ Poids 16 % |
| 3 | 84, Route 323, Brébeuf 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (926 $/m²) 54 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 62 828 $ Poids 13 % |
| 4 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 621 $ Poids 11 % |
| 5 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −32 561 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 295 270 $ Poids 2 % |
| 6 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 137 184 $ Poids 1 % |
| 7 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −34 760 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 214 976 $ Poids 1 % |
| 8 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −33 457 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 178 317 $ Poids 1 % |
| 9 | 95, Chemin des Pins Sud, Brébeuf 2024-08-26 · 442 m · Vendu 392 000 $ (4 131 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 927 $ · Ajust. superficie −64 645 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 417 042 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, Rue Prévost, Brébeuf 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 404 201 $ (4 486 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 738 $ · Ajust. superficie −59 441 $ · Ajust. âge −40 420 $ | 400 078 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −69 825 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 308 467 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue Prévost, Brébeuf 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 372 500 $ (3 645 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −70 345 $ · Ajust. âge −27 937 $ | 349 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.