169 Rang COLLINES · Brébeuf
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 100,3 m² · constr. 2021 · terrain 2 366,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 211 000 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130699155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
78075130699155200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 76 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin des Pins Sud, Brébeuf 2024-08-26 · 318 m · Vendu 392 000 $ (4 131 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 927 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 520 279 $ Poids 33 % |
| 2 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 519 $ Poids 20 % |
| 3 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 333 267 $ Poids 15 % |
| 4 | 60, Place Romaric, Brébeuf 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −33 202 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 643 641 $ Poids 11 % |
| 5 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 422 $ Poids 10 % |
| 6 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 485 $ Poids 10 % |
| 7 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 295 293 $ Poids 9 % |
| 8 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 256 $ Poids 9 % |
| 9 | 35, 2e avenue, Brébeuf 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (4 412 $/m²) 115,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 617 530 $ Poids 7 % |
| 10 | 27, rue Prévost, Brébeuf 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 372 500 $ (3 645 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 481 438 $ Poids 6 % |
| 11 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 026 $ Poids 5 % |
| 12 | 20, chemin Janeri, Brébeuf 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 413 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.