29 Montée LAURENCE · Brébeuf
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 151,9 m² · constr. 1986 · terrain 8 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 002,6 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 228 000 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130725997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
78075130725997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 92 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie −37 621 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 052 061 $ Poids 14 % |
| 2 | 37, chemin du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +46 429 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 575 922 $ Poids 3 % |
| 3 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −27 358 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 911 568 $ Poids 2 % |
| 4 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +81 603 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 912 078 $ Poids 1 % |
| 5 | 295, route 323, Brébeuf 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 256 000 $ (1 860 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +47 877 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 342 779 $ Poids 1 % |
| 6 | 103, route 323, Brébeuf 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 265 534 $ Poids 0 % |
| 7 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 816 181 $ Poids 0 % |
| 8 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 3.9 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 700 284 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 3.7 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +32 518 $ · Ajust. âge −57 665 $ | 694 610 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −30 810 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 427 089 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.