25 Montée LAURENCE · Brébeuf
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 122,1 m² · constr. 1982 · terrain 3 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 585,8 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 250 600 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130735925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
78075130735925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 80 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 508 949 $ Poids 5 % |
| 2 | 60, Place Romaric, Brébeuf 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +24 243 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 614 811 $ Poids 4 % |
| 3 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 315 656 $ Poids 4 % |
| 4 | 35, 2e avenue, Brébeuf 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (4 412 $/m²) 115,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 568 718 $ Poids 3 % |
| 5 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 806 806 $ Poids 2 % |
| 6 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 575 $ Poids 2 % |
| 7 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +43 014 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 425 155 $ Poids 1 % |
| 8 | 27, rue Prévost, Brébeuf 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 372 500 $ (3 645 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +36 266 $ · Ajust. âge −9 312 $ | 474 604 $ Poids 1 % |
| 9 | 295, route 323, Brébeuf 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 256 000 $ (1 860 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +47 877 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 315 059 $ Poids 1 % |
| 10 | 331, route 323, Brébeuf 2024-09-06 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 370 714 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, Rue des Boisés, Brébeuf 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 63 580 $ (627 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 811 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −6 358 $ | 75 522 $ Poids 1 % |
| 12 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 414 366 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.