219-223 Rang COLLINES · Brébeuf
Valeur estimée
571 800 $
Autre · 4 419 $/m² · 129,4 m² · constr. 1921 · terrain 299 398,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 398,3 m²
Frontage
268 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 197 700 $ +210.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130767137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 500 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
78075130767137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 83 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63-65, chemin des Vallons, Mont-Tremblant 2025-02-20 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 352 561 $ Poids 5 % |
| 2 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 832 594 $ Poids 3 % |
| 3 | 37, chemin du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 155 $ Poids 3 % |
| 4 | 60, Place Romaric, Brébeuf 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +43 479 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 634 047 $ Poids 2 % |
| 5 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 311 916 $ Poids 2 % |
| 6 | 35, 2e avenue, Brébeuf 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (4 412 $/m²) 115,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 584 821 $ Poids 1 % |
| 7 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 999 $ Poids 1 % |
| 8 | 295, route 323, Brébeuf 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 256 000 $ (1 860 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +47 877 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 274 489 $ Poids 1 % |
| 9 | 268-270, Chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-09-12 · 3.1 km · Vendu 352 574 $ (3 037 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 130 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge −35 257 $ | 408 642 $ Poids 0 % |
| 10 | 331, route 323, Brébeuf 2024-09-06 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 366 104 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, route 323, Brébeuf 2024-11-08 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 534 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +31 804 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 533 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.