215 Rang COLLINES · Brébeuf
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 83,4 m² · constr. 1969 · terrain 13 089,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 089,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 150 600 $ +122.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130787939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
78075130787939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 71 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin des Pins Sud, Brébeuf 2024-08-26 · 769 m · Vendu 392 000 $ (4 131 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 927 $ · Ajust. superficie −23 751 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 452 055 $ Poids 21 % |
| 2 | 81, Chemin du domaine Alarie, Brébeuf 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 332 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 124 484 $ Poids 9 % |
| 3 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −39 706 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 480 482 $ Poids 6 % |
| 4 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 149 623 $ Poids 4 % |
| 5 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 237 491 $ Poids 2 % |
| 6 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 198 846 $ Poids 2 % |
| 7 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 232 751 $ Poids 1 % |
| 8 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 325 784 $ Poids 1 % |
| 9 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 658 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, Rue Prévost, Brébeuf 2024-04-16 · 2.9 km · Vendu 404 201 $ (4 486 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 738 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge −40 420 $ | 444 490 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, chemin Janeri, Brébeuf 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 280 299 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −11 330 $ | 221 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.