184 Rang COLLINES · Brébeuf
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 157,5 m² · constr. 1967 · terrain 2 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 583,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 144 100 $ +126.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130791894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
78075130791894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 77 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 066 296 $ Poids 5 % |
| 2 | 37, chemin du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +57 173 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 540 116 $ Poids 4 % |
| 3 | 295, route 323, Brébeuf 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 256 000 $ (1 860 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +47 877 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 347 989 $ Poids 3 % |
| 4 | 22, chemin Germain-Coupal, Brébeuf 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (3 715 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −57 404 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 661 055 $ Poids 3 % |
| 5 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +101 386 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 931 861 $ Poids 1 % |
| 6 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 876 798 $ Poids 1 % |
| 7 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 3.4 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 814 294 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 3.6 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +44 906 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 703 962 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 998 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 997 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.