18 Chemin CAPS · Brébeuf
Valeur estimée
748 400 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 149,6 m² · constr. 2006 · terrain 9 374,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 374,8 m²
Frontage
120,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 343 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130913145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
78075130913145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 93 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 920 m · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −32 433 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 906 493 $ Poids 27 % |
| 2 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie −43 468 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 046 214 $ Poids 7 % |
| 3 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 705 176 $ Poids 6 % |
| 4 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +73 478 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 935 803 $ Poids 6 % |
| 5 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −24 864 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 885 337 $ Poids 1 % |
| 6 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 3.0 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 750 222 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge −51 170 $ | 610 697 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +44 640 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 714 425 $ Poids 0 % |
| 9 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 720 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 469 148 $ Poids 0 % |
| 12 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +95 008 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 096 927 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.