335 Rang COLLINES · Brébeuf
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 163,8 m² · constr. 2009 · terrain 10 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 517,7 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 303 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130933301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
78075130933301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 93 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 918 m · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 937 823 $ Poids 32 % |
| 2 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 082 311 $ Poids 8 % |
| 3 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 2.7 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +43 659 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 749 219 $ Poids 3 % |
| 4 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 929 509 $ Poids 2 % |
| 5 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 2.8 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +58 842 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 790 739 $ Poids 1 % |
| 6 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 494 052 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie +43 782 $ · Ajust. âge −42 140 $ | 649 617 $ Poids 0 % |
| 8 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +43 231 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 523 723 $ Poids 0 % |
| 9 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 512 429 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 4.2 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie +51 422 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 025 148 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.