308 Rang COLLINES · Brébeuf
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 88,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 610,9 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 118 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130961525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
78075130961525600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 51 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 510 614 $ Poids 22 % |
| 2 | 95, Chemin des Pins Sud, Brébeuf 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (4 131 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 927 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 496 528 $ Poids 4 % |
| 3 | 81, Chemin du domaine Alarie, Brébeuf 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 332 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 579 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −27 696 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 412 049 $ Poids 0 % |
| 5 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −43 771 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 814 979 $ Poids 0 % |
| 6 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 3.4 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +2 511 $ | 87 096 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 564 196 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 712 828 $ Poids 0 % |
| 9 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge −34 494 $ | 663 626 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +29 597 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 873 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 118 $ Poids 0 % |
| 12 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 597 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.