8 Chemin DOMAINE-ROUSSEAU · Brébeuf
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 169,6 m² · constr. 2017 · terrain 7 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 762,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 271 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130983710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
78075130983710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 93 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 950 620 $ Poids 29 % |
| 2 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 972 787 $ Poids 5 % |
| 3 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 097 054 $ Poids 4 % |
| 4 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +71 672 $ · Ajust. âge +36 420 $ | 827 849 $ Poids 2 % |
| 5 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 519 466 $ Poids 1 % |
| 6 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 3.1 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +57 421 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 790 581 $ Poids 1 % |
| 7 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie +55 990 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 685 905 $ Poids 0 % |
| 8 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 538 652 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 3.9 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie +66 875 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 040 602 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 967 $ Poids 0 % |
| 11 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +52 729 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 551 221 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 968 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.