7 Chemin DOMAINE-ROUSSEAU · Brébeuf
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 87,3 m² · constr. 1945 · terrain 7 115,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 115,4 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 64 200 $ +148.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130992209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
78075130992209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 44 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 491 952 $ Poids 32 % |
| 2 | 95, Chemin des Pins Sud, Brébeuf 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (4 131 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 927 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 415 030 $ Poids 4 % |
| 3 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 76 702 $ Poids 1 % |
| 4 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −49 197 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 663 553 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −30 522 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 573 $ Poids 1 % |
| 6 | 81, Chemin du domaine Alarie, Brébeuf 2024-07-18 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 332 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 115 080 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 150 $ Poids 0 % |
| 8 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 481 305 $ Poids 0 % |
| 9 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 811 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 203 $ Poids 0 % |
| 11 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 841 $ Poids 0 % |
| 12 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 635 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.