126 Chemin ROUGE · Brébeuf
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 100,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 864,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 104 200 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140315036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
78075140315036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 45 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 643 m · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 307 879 $ Poids 65 % |
| 2 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 272 683 $ Poids 49 % |
| 3 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 355 666 $ Poids 42 % |
| 4 | 197, route 323, Brébeuf 2025-06-10 · 873 m · Vendu 415 000 $ (3 666 $/m²) 113,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 856 $ Poids 38 % |
| 5 | 20, chemin Janeri, Brébeuf 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 308 117 $ Poids 35 % |
| 6 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 271 333 $ Poids 34 % |
| 7 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 028 $ Poids 34 % |
| 8 | 18, Chemin du Deuxième Plateau, Brébeuf 2024-11-12 · 544 m · Vendu 350 000 $ (3 950 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 454 424 $ Poids 31 % |
| 9 | 60, Place Romaric, Brébeuf 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −32 148 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 420 $ Poids 24 % |
| 10 | 93, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-04-22 · 355 m · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 404 389 $ Poids 24 % |
| 11 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 218 567 $ Poids 22 % |
| 12 | 49, Rue de la Montagne, Brébeuf 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 572 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 513 020 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.