127 TOUR-DU-CARRE · Brébeuf
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 67,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 758,5 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 142 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140334378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
78075140334378800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 47 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin de la Rouge, Brébeuf 2025-09-19 · 208 m · Vendu 250 000 $ (3 222 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 247 985 $ Poids 54 % |
| 2 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 208 805 $ Poids 26 % |
| 3 | 116, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-12-10 · 182 m · Vendu 139 900 $ (2 787 $/m²) 50,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 834 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge +6 995 $ | 197 696 $ Poids 17 % |
| 4 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 792 m · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −31 449 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 255 027 $ Poids 15 % |
| 5 | 84, Route 323, Brébeuf 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (926 $/m²) 54 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 62 837 $ Poids 14 % |
| 6 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 291 843 $ Poids 13 % |
| 7 | 212, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 046 $/m²) 73,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 827 $ Poids 9 % |
| 8 | 52, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2024-05-06 · 853 m · Vendu 430 000 $ (5 200 $/m²) 82,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −39 776 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 476 551 $ Poids 8 % |
| 9 | 18, Chemin du Deuxième Plateau, Brébeuf 2024-11-12 · 686 m · Vendu 350 000 $ (3 950 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −41 874 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 383 401 $ Poids 7 % |
| 10 | 20, chemin Janeri, Brébeuf 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 985 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 246 815 $ Poids 3 % |
| 11 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −29 757 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 211 685 $ Poids 2 % |
| 12 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −28 884 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 175 190 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.