111 TOUR-DU-CARRE · Brébeuf
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 90,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,6 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 158 200 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140336118300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
78075140336118300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 500 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 54 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 598 m · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 279 252 $ Poids 84 % |
| 2 | 140, chemin de la Rouge, Brébeuf 2025-09-19 · 290 m · Vendu 250 000 $ (3 222 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 275 801 $ Poids 57 % |
| 3 | 18, Chemin du Deuxième Plateau, Brébeuf 2024-11-12 · 492 m · Vendu 350 000 $ (3 950 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 415 987 $ Poids 40 % |
| 4 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 248 452 $ Poids 36 % |
| 5 | 20, chemin Janeri, Brébeuf 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 083 $ Poids 34 % |
| 6 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 321 681 $ Poids 30 % |
| 7 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 582 $ Poids 30 % |
| 8 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 199 210 $ Poids 23 % |
| 9 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 231 054 $ Poids 21 % |
| 10 | 93, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-04-22 · 179 m · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 373 118 $ Poids 20 % |
| 11 | 52, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2024-05-06 · 652 m · Vendu 430 000 $ (5 200 $/m²) 82,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 520 515 $ Poids 19 % |
| 12 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 234 463 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.