59 TOUR-DU-CARRE · Brébeuf
Valeur estimée
237 900 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 71,6 m² · constr. 1956 · terrain 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 101 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140339679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
78075140339679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 500 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 35 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin de la Rouge, Brébeuf 2025-09-19 · 589 m · Vendu 250 000 $ (3 222 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 243 501 $ Poids 61 % |
| 2 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 205 794 $ Poids 51 % |
| 3 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 409 m · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −25 277 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 249 454 $ Poids 36 % |
| 4 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 905 m · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 286 230 $ Poids 32 % |
| 5 | 84, Route 323, Brébeuf 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (926 $/m²) 54 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge −250 $ | 62 531 $ Poids 18 % |
| 6 | 18, Chemin du Deuxième Plateau, Brébeuf 2024-11-12 · 324 m · Vendu 350 000 $ (3 950 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −33 578 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 375 947 $ Poids 17 % |
| 7 | 52, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2024-05-06 · 412 m · Vendu 430 000 $ (5 200 $/m²) 82,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −28 857 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 468 120 $ Poids 16 % |
| 8 | 116, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-12-10 · 350 m · Vendu 139 900 $ (2 787 $/m²) 50,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 834 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge +700 $ | 197 253 $ Poids 11 % |
| 9 | 20, chemin Janeri, Brébeuf 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 850 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 247 650 $ Poids 10 % |
| 10 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 176 945 $ Poids 9 % |
| 11 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 210 105 $ Poids 8 % |
| 12 | 212, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 046 $/m²) 73,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 125 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.