19 Rang COLLINES · Brébeuf
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 113,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 201,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 74 000 $ +107.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140407464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
78075140407464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 43 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 257 m · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 289 291 $ Poids 95 % |
| 2 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 148 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 278 937 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, Place Romaric, Brébeuf 2025-11-03 · 526 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 886 $ Poids 75 % |
| 4 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 729 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 363 712 $ Poids 73 % |
| 5 | 197, route 323, Brébeuf 2025-06-10 · 377 m · Vendu 415 000 $ (3 666 $/m²) 113,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 136 $ Poids 65 % |
| 6 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 186 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 524 $ Poids 54 % |
| 7 | 35, 2e avenue, Brébeuf 2025-02-27 · 322 m · Vendu 510 000 $ (4 412 $/m²) 115,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 549 527 $ Poids 54 % |
| 8 | 37, chemin du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −27 435 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 440 808 $ Poids 37 % |
| 9 | 331, route 323, Brébeuf 2024-09-06 · 292 m · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 646 $ Poids 35 % |
| 10 | 20, chemin Janeri, Brébeuf 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 170 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 670 $ Poids 35 % |
| 11 | 27, rue Prévost, Brébeuf 2024-10-10 · 205 m · Vendu 372 500 $ (3 645 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 430 811 $ Poids 35 % |
| 12 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 251 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.