11-15 Rue PREVOST · Brébeuf
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 98,1 m² · constr. 1978 · terrain 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 155 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140408389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
78075140408389600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 50 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 225 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 883 $ Poids 85 % |
| 2 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 103 m · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −23 437 $ | 275 469 $ Poids 76 % |
| 3 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 694 m · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 304 058 $ Poids 69 % |
| 4 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 184 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 013 $ Poids 68 % |
| 5 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 776 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 369 010 $ Poids 58 % |
| 6 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 226 438 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, chemin Janeri, Brébeuf 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 319 450 $ Poids 54 % |
| 8 | 60, Place Romaric, Brébeuf 2025-11-03 · 465 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −38 999 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 551 569 $ Poids 53 % |
| 9 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 267 511 $ Poids 49 % |
| 10 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 611 m · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 166 437 $ Poids 45 % |
| 11 | 197, route 323, Brébeuf 2025-06-10 · 517 m · Vendu 415 000 $ (3 666 $/m²) 113,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −27 679 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 090 $ Poids 42 % |
| 12 | 27, rue Prévost, Brébeuf 2024-10-10 · 122 m · Vendu 372 500 $ (3 645 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 423 416 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.