12 Rue PREVOST · Brébeuf
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 77,1 m² · constr. 1960 · terrain 929,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 82 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140409415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
78075140409415000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 34 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 691 m · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 216 454 $ Poids 65 % |
| 2 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 747 m · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 262 757 $ Poids 53 % |
| 3 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 824 m · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 301 691 $ Poids 46 % |
| 4 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 183 564 $ Poids 35 % |
| 5 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge −22 515 $ | 218 531 $ Poids 35 % |
| 6 | 140, chemin de la Rouge, Brébeuf 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 222 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 257 360 $ Poids 29 % |
| 7 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 558 m · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 138 946 $ Poids 26 % |
| 8 | 18, Chemin du Deuxième Plateau, Brébeuf 2024-11-12 · 841 m · Vendu 350 000 $ (3 950 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −22 714 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 393 810 $ Poids 23 % |
| 9 | 52, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2024-05-06 · 654 m · Vendu 430 000 $ (5 200 $/m²) 82,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 491 019 $ Poids 20 % |
| 10 | 19, Rue Prévost, Brébeuf 2024-04-16 · 59 m · Vendu 404 201 $ (4 486 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 738 $ · Ajust. superficie −29 160 $ · Ajust. âge −40 420 $ | 430 359 $ Poids 16 % |
| 11 | 81, Chemin du domaine Alarie, Brébeuf 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 332 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 115 790 $ Poids 15 % |
| 12 | 85, rang des Vents, Brébeuf 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 211 503 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.