17 TOUR-DU-CARRE · Brébeuf
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 84,7 m² · constr. 1980 · terrain 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 115 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140452113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
78075140452113100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 500 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 42 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 496 m · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 284 366 $ Poids 85 % |
| 2 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 627 m · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 343 967 $ Poids 54 % |
| 3 | 140, chemin de la Rouge, Brébeuf 2025-09-19 · 865 m · Vendu 250 000 $ (3 222 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 294 602 $ Poids 51 % |
| 4 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 773 m · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 321 $ Poids 47 % |
| 5 | 18, Chemin du Deuxième Plateau, Brébeuf 2024-11-12 · 462 m · Vendu 350 000 $ (3 950 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 443 822 $ Poids 39 % |
| 6 | 20, chemin Janeri, Brébeuf 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 299 833 $ Poids 30 % |
| 7 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 863 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 166 $ Poids 30 % |
| 8 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 212 511 $ Poids 26 % |
| 9 | 52, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2024-05-06 · 427 m · Vendu 430 000 $ (5 200 $/m²) 82,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 553 777 $ Poids 24 % |
| 10 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 252 238 $ Poids 23 % |
| 11 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 157 998 $ Poids 22 % |
| 12 | 19, Rue Prévost, Brébeuf 2024-04-16 · 831 m · Vendu 404 201 $ (4 486 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 738 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −30 315 $ | 457 511 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.