15 TOUR-DU-CARRE · Brébeuf
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 67,7 m² · constr. 1967 · terrain 996 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 109 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140452311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
78075140452311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 500 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 33 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 783 m · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 211 034 $ Poids 57 % |
| 2 | 140, chemin de la Rouge, Brébeuf 2025-09-19 · 860 m · Vendu 250 000 $ (3 222 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 250 968 $ Poids 41 % |
| 3 | 84, Route 323, Brébeuf 2025-10-30 · 856 m · Vendu 50 000 $ (926 $/m²) 54 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 63 476 $ Poids 32 % |
| 4 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 630 m · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 295 261 $ Poids 27 % |
| 5 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 518 m · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −31 008 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 258 078 $ Poids 18 % |
| 6 | 116, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-12-10 · 614 m · Vendu 139 900 $ (2 787 $/m²) 50,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 834 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 199 513 $ Poids 14 % |
| 7 | 52, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2024-05-06 · 453 m · Vendu 430 000 $ (5 200 $/m²) 82,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −38 996 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 481 631 $ Poids 11 % |
| 8 | 18, Chemin du Deuxième Plateau, Brébeuf 2024-11-12 · 481 m · Vendu 350 000 $ (3 950 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −41 281 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 387 494 $ Poids 9 % |
| 9 | 212, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 046 $/m²) 73,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 134 $ Poids 7 % |
| 10 | 85, rang des Vents, Brébeuf 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 199 604 $ Poids 6 % |
| 11 | 81, Chemin du domaine Alarie, Brébeuf 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 332 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 113 031 $ Poids 4 % |
| 12 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −28 523 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 177 751 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.