155 Route 323 · Brébeuf
Valeur estimée
92 100 $
Autre · 1 778 $/m² · 51,8 m² · constr. 1988 · terrain 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
73 300 $
Rôle antérieur 47 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140462024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
276402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
78075140462024600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±206.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 0 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Route 323, Brébeuf 2025-10-30 · 813 m · Vendu 50 000 $ (926 $/m²) 54 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 615 $ Poids 61 % |
| 2 | 168, Route 323, Brébeuf 2025-02-28 · 85 m · Vendu 55 050 $ (1 033 $/m²) 53,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 295 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −275 $ | 64 296 $ Poids 56 % |
| 3 | 116, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-12-10 · 673 m · Vendu 139 900 $ (2 787 $/m²) 50,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 834 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 182 954 $ Poids 38 % |
| 4 | 33, rang des Érables, Brébeuf 2025-06-06 · 866 m · Vendu 678 984 $ Ajust. marché +56 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 052 $ Poids 34 % |
| 5 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 737 m · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 193 690 $ Poids 4 % |
| 6 | 85, rang des Vents, Brébeuf 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 196 855 $ Poids 2 % |
| 7 | 140, chemin de la Rouge, Brébeuf 2025-09-19 · 921 m · Vendu 250 000 $ (3 222 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −41 559 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 606 $ Poids 1 % |
| 8 | 212, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 046 $/m²) 73,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 152 865 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 570 m · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −53 329 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 290 396 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, Chemin du domaine Alarie, Brébeuf 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 332 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 945 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2024-05-06 · 516 m · Vendu 430 000 $ (5 200 $/m²) 82,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −80 333 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 545 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 587 m · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −54 375 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 236 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.