57 Rang COLLINES · Brébeuf
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 113,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,3 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 201 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140500588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
354206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
78075140500588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 68 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 81 m · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 316 137 $ Poids 97 % |
| 2 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 394 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 768 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, Place Romaric, Brébeuf 2025-11-03 · 486 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 592 413 $ Poids 76 % |
| 4 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 839 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 782 $ Poids 68 % |
| 5 | 197, route 323, Brébeuf 2025-06-10 · 680 m · Vendu 415 000 $ (3 666 $/m²) 113,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 502 $ Poids 56 % |
| 6 | 35, 2e avenue, Brébeuf 2025-02-27 · 204 m · Vendu 510 000 $ (4 412 $/m²) 115,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 567 818 $ Poids 56 % |
| 7 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 324 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 424 160 $ Poids 52 % |
| 8 | 37, chemin du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −27 052 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 512 242 $ Poids 38 % |
| 9 | 27, rue Prévost, Brébeuf 2024-10-10 · 230 m · Vendu 372 500 $ (3 645 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge +5 588 $ | 474 013 $ Poids 34 % |
| 10 | 331, route 323, Brébeuf 2024-09-06 · 494 m · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 372 114 $ Poids 32 % |
| 11 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 258 292 $ Poids 32 % |
| 12 | 49, Rue de la Montagne, Brébeuf 2024-09-09 · 450 m · Vendu 470 000 $ (4 572 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 580 109 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.