70 Chemin DOMAINE-DES-CEDRES · Brébeuf
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 111,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 93 500 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140505734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
78075140505734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 43 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 545 m · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −29 687 $ | 288 591 $ Poids 86 % |
| 2 | 60, Place Romaric, Brébeuf 2025-11-03 · 737 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 587 670 $ Poids 66 % |
| 3 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 842 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 691 $ Poids 62 % |
| 4 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 383 905 $ Poids 52 % |
| 5 | 35, 2e avenue, Brébeuf 2025-02-27 · 571 m · Vendu 510 000 $ (4 412 $/m²) 115,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 545 998 $ Poids 48 % |
| 6 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 755 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 438 $ Poids 45 % |
| 7 | 197, route 323, Brébeuf 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 666 $/m²) 113,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 203 $ Poids 39 % |
| 8 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 47 m · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −675 $ | 173 745 $ Poids 35 % |
| 9 | 37, chemin du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −30 505 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 469 588 $ Poids 31 % |
| 10 | 27, rue Prévost, Brébeuf 2024-10-10 · 662 m · Vendu 372 500 $ (3 645 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −24 212 $ | 440 933 $ Poids 30 % |
| 11 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 238 526 $ Poids 29 % |
| 12 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 280 810 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.