68 Chemin DOMAINE-DES-CEDRES · Brébeuf
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 92,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 435,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 93 700 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140515000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
78075140515000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 38 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 1 m · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 248 $ Poids 56 % |
| 2 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 811 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 306 $ Poids 54 % |
| 3 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 216 278 $ Poids 49 % |
| 4 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 727 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 018 $ Poids 49 % |
| 5 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 509 m · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 262 722 $ Poids 48 % |
| 6 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 256 451 $ Poids 45 % |
| 7 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 295 682 $ Poids 45 % |
| 8 | 20, chemin Janeri, Brébeuf 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 305 040 $ Poids 36 % |
| 9 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 350 294 $ Poids 33 % |
| 10 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 354 651 $ Poids 32 % |
| 11 | 27, rue Prévost, Brébeuf 2024-10-10 · 632 m · Vendu 372 500 $ (3 645 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 407 441 $ Poids 29 % |
| 12 | 49, Rue de la Montagne, Brébeuf 2024-09-09 · 837 m · Vendu 470 000 $ (4 572 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −23 774 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 496 396 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.