19 Chemin DOMAINE-ALARIE · Brébeuf
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 134,5 m² · constr. 1984 · terrain 19 246 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 246 m²
Frontage
324,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 164 100 $ +133.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140616425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
78075140616425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
313 750 $
$/m² médian
2 633
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 73 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +33 937 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 336 315 $ Poids 18 % |
| 2 | 60, Place Romaric, Brébeuf 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +56 918 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 647 486 $ Poids 14 % |
| 3 | 37, chemin du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 537 639 $ Poids 14 % |
| 4 | 35, 2e avenue, Brébeuf 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 412 $/m²) 115,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +41 691 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 598 621 $ Poids 12 % |
| 5 | 295, route 323, Brébeuf 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 256 000 $ (1 860 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +47 877 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 326 593 $ Poids 10 % |
| 6 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +39 954 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 437 684 $ Poids 7 % |
| 7 | 103, route 323, Brébeuf 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 249 614 $ Poids 7 % |
| 8 | 331, route 323, Brébeuf 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 390 544 $ Poids 5 % |
| 9 | 197, route 323, Brébeuf 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 666 $/m²) 113,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +39 044 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 529 813 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.