19 Chemin BORD-DE-L'EAU · Brébeuf
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 160,5 m² · constr. 1930 · terrain 2 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 437,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 312 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140619344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
78075140619344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 87 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Germain-Coupal, Brébeuf 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (3 715 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −51 831 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 628 $ Poids 5 % |
| 2 | 295, route 323, Brébeuf 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 256 000 $ (1 860 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +47 877 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 314 939 $ Poids 4 % |
| 3 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 963 747 $ Poids 4 % |
| 4 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +111 984 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 942 459 $ Poids 1 % |
| 5 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 785 542 $ Poids 0 % |
| 6 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 821 266 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 833 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 3.6 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +51 542 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 710 599 $ Poids 0 % |
| 9 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.