77 Chemin DOMAINE-ALARIE · Brébeuf
Valeur estimée
226 100 $
Chalet · 2 490 $/m² · 90,8 m² · constr. 1958 · terrain 4 224,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 224,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 84 600 $ +170.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140632729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
78075140632729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 32 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 840 m · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 147 604 $ Poids 40 % |
| 2 | 95, Chemin des Pins Sud, Brébeuf 2024-08-26 · 808 m · Vendu 392 000 $ (4 131 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 927 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 445 779 $ Poids 26 % |
| 3 | 81, Chemin du domaine Alarie, Brébeuf 2024-07-18 · 51 m · Vendu 100 000 $ (1 332 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 123 911 $ Poids 20 % |
| 4 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 932 $ Poids 20 % |
| 5 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 249 260 $ Poids 20 % |
| 6 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 231 940 $ Poids 19 % |
| 7 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 052 $ Poids 18 % |
| 8 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 322 913 $ Poids 18 % |
| 9 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 235 385 $ Poids 18 % |
| 10 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 280 280 $ Poids 13 % |
| 11 | 27, rue Prévost, Brébeuf 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 372 500 $ (3 645 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 389 625 $ Poids 12 % |
| 12 | 20, chemin Janeri, Brébeuf 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 272 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.