84 Chemin DOMAINE-ALARIE · Brébeuf
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 101,1 m² · constr. 1970 · terrain 919,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 73 500 $ +128.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140634886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
78075140634886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 42 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 163 228 $ Poids 32 % |
| 2 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 271 899 $ Poids 31 % |
| 3 | 95, Chemin des Pins Sud, Brébeuf 2024-08-26 · 651 m · Vendu 392 000 $ (4 131 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 927 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 490 572 $ Poids 28 % |
| 4 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 275 545 $ Poids 21 % |
| 5 | 60, Place Romaric, Brébeuf 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −31 094 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 559 474 $ Poids 19 % |
| 6 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 799 $ Poids 18 % |
| 7 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 359 805 $ Poids 18 % |
| 8 | 35, 2e avenue, Brébeuf 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 412 $/m²) 115,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −31 985 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 395 $ Poids 14 % |
| 9 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 221 248 $ Poids 13 % |
| 10 | 27, rue Prévost, Brébeuf 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 372 500 $ (3 645 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −31 663 $ | 413 983 $ Poids 12 % |
| 11 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 261 981 $ Poids 12 % |
| 12 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +33 441 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 358 382 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.