25 Chemin DOMAINE-ALARIE · Brébeuf
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 78,8 m² · constr. 1968 · terrain 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 82 600 $ +123.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140636794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
78075140636794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
313 750 $
$/m² médian
2 633
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 35 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Chemin du domaine Alarie, Brébeuf 2024-07-18 · 383 m · Vendu 100 000 $ (1 332 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 120 921 $ Poids 30 % |
| 2 | 85, rang des Vents, Brébeuf 2024-12-12 · 582 m · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 215 618 $ Poids 27 % |
| 3 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 226 005 $ Poids 21 % |
| 4 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 145 588 $ Poids 19 % |
| 5 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 316 243 $ Poids 12 % |
| 6 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 230 250 $ Poids 8 % |
| 7 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 192 210 $ Poids 8 % |
| 8 | 19, Rue Prévost, Brébeuf 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 404 201 $ (4 486 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 738 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge −40 420 $ | 434 172 $ Poids 4 % |
| 9 | 20, chemin Janeri, Brébeuf 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 617 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 270 908 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.