69 Chemin DOMAINE-ALARIE · Brébeuf
Valeur estimée
224 600 $
Chalet · 2 487 $/m² · 90,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 90 200 $ +121.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140643304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
78075140643304000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 32 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 899 m · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 147 239 $ Poids 39 % |
| 2 | 95, Chemin des Pins Sud, Brébeuf 2024-08-26 · 783 m · Vendu 392 000 $ (4 131 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 927 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 444 746 $ Poids 27 % |
| 3 | 81, Chemin du domaine Alarie, Brébeuf 2024-07-18 · 121 m · Vendu 100 000 $ (1 332 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 123 578 $ Poids 21 % |
| 4 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 231 307 $ Poids 19 % |
| 5 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 968 $ Poids 18 % |
| 6 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 322 033 $ Poids 18 % |
| 7 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 248 683 $ Poids 18 % |
| 8 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 199 450 $ Poids 16 % |
| 9 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 234 726 $ Poids 16 % |
| 10 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 279 546 $ Poids 12 % |
| 11 | 27, rue Prévost, Brébeuf 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 372 500 $ (3 645 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 388 714 $ Poids 11 % |
| 12 | 19, Rue Prévost, Brébeuf 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 404 201 $ (4 486 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 738 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −40 420 $ | 459 967 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.