65 Chemin DOMAINE-ALARIE · Brébeuf
Valeur estimée
177 200 $
Chalet · 2 401 $/m² · 73,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 841,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 52 700 $ +207.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140644560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
78075140644560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 20 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rang des Vents, Brébeuf 2024-12-12 · 422 m · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 010 $ Poids 37 % |
| 2 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 213 203 $ Poids 32 % |
| 3 | 81, Chemin du domaine Alarie, Brébeuf 2024-07-18 · 183 m · Vendu 100 000 $ (1 332 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 114 092 $ Poids 32 % |
| 4 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 297 327 $ Poids 15 % |
| 5 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 966 m · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 137 210 $ Poids 13 % |
| 6 | 84, Route 323, Brébeuf 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (926 $/m²) 54 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 64 800 $ Poids 12 % |
| 7 | 95, Chemin des Pins Sud, Brébeuf 2024-08-26 · 732 m · Vendu 392 000 $ (4 131 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 927 $ · Ajust. superficie −43 579 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 416 548 $ Poids 8 % |
| 8 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 215 371 $ Poids 7 % |
| 9 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 179 593 $ Poids 6 % |
| 10 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −22 044 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 259 212 $ Poids 5 % |
| 11 | 19, Rue Prévost, Brébeuf 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 404 201 $ (4 486 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 738 $ · Ajust. superficie −36 562 $ · Ajust. âge −40 420 $ | 422 957 $ Poids 4 % |
| 12 | 52, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 200 $/m²) 82,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 484 589 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.