57 Chemin DOMAINE-ALARIE · Brébeuf
Valeur estimée
199 700 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 76,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 57 300 $ +164.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140645980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
78075140645980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 23 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rang des Vents, Brébeuf 2024-12-12 · 413 m · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 210 959 $ Poids 33 % |
| 2 | 81, Chemin du domaine Alarie, Brébeuf 2024-07-18 · 291 m · Vendu 100 000 $ (1 332 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 116 523 $ Poids 31 % |
| 3 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 217 798 $ Poids 27 % |
| 4 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 303 877 $ Poids 15 % |
| 5 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 220 375 $ Poids 7 % |
| 6 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 183 083 $ Poids 7 % |
| 7 | 19, Rue Prévost, Brébeuf 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 404 201 $ (4 486 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 738 $ · Ajust. superficie −30 057 $ · Ajust. âge −40 420 $ | 429 462 $ Poids 4 % |
| 8 | 52, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 200 $/m²) 82,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 279 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.