47 Chemin DOMAINE-ALARIE · Brébeuf
Valeur estimée
171 500 $
Chalet · 2 251 $/m² · 76,2 m² · constr. 1957 · terrain 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 52 700 $ +116.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140656073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
78075140656073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 18 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rang des Vents, Brébeuf 2024-12-12 · 473 m · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 210 278 $ Poids 33 % |
| 2 | 81, Chemin du domaine Alarie, Brébeuf 2024-07-18 · 408 m · Vendu 100 000 $ (1 332 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 113 690 $ Poids 30 % |
| 3 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 212 540 $ Poids 23 % |
| 4 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 295 772 $ Poids 12 % |
| 5 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 216 161 $ Poids 6 % |
| 6 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 182 481 $ Poids 5 % |
| 7 | 19, Rue Prévost, Brébeuf 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 404 201 $ (4 486 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 738 $ · Ajust. superficie −31 179 $ · Ajust. âge −40 420 $ | 428 340 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.