49 Chemin DOMAINE-ALARIE · Brébeuf
Valeur estimée
142 000 $
Chalet · 2 504 $/m² · 56,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 200 $
Rôle antérieur 41 400 $ +183.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140656080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
41 400 $
ID provincial
78075140656080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 10 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, ch. du Domaine Alarie, Brébeuf 2025-07-21 · 127 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 018 $ Poids 51 % |
| 2 | 85, rang des Vents, Brébeuf 2024-12-12 · 455 m · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 727 $ Poids 28 % |
| 3 | 84, Route 323, Brébeuf 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (926 $/m²) 54 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 883 $ Poids 27 % |
| 4 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 187 865 $ Poids 7 % |
| 5 | 81, Chemin du domaine Alarie, Brébeuf 2024-07-18 · 383 m · Vendu 100 000 $ (1 332 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 100 708 $ Poids 6 % |
| 6 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −44 705 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 261 451 $ Poids 1 % |
| 7 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 122 018 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −43 845 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 190 486 $ Poids 0 % |
| 9 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −41 761 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 159 013 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, Rue Prévost, Brébeuf 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 404 201 $ (4 486 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 738 $ · Ajust. superficie −74 918 $ · Ajust. âge −40 420 $ | 384 600 $ Poids 0 % |
| 11 | 95, Chemin des Pins Sud, Brébeuf 2024-08-26 · 573 m · Vendu 392 000 $ (4 131 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 927 $ · Ajust. superficie −78 896 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 373 391 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.