124 Rang VENTS · Brébeuf
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 126 m² · constr. 1975 · terrain 4 089,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 089,9 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 192 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140693553400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
78075140693553400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 65 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 310 233 $ Poids 24 % |
| 2 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 408 349 $ Poids 19 % |
| 3 | 103, route 323, Brébeuf 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 233 814 $ Poids 15 % |
| 4 | 60, Place Romaric, Brébeuf 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +34 519 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 625 088 $ Poids 14 % |
| 5 | 35, 2e avenue, Brébeuf 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 412 $/m²) 115,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 577 321 $ Poids 14 % |
| 6 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 075 $ Poids 11 % |
| 7 | 197, route 323, Brébeuf 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 666 $/m²) 113,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 232 $ Poids 9 % |
| 8 | 295, route 323, Brébeuf 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 256 000 $ (1 860 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +47 877 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 318 686 $ Poids 9 % |
| 9 | 27, rue Prévost, Brébeuf 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 372 500 $ (3 645 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +43 373 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 468 674 $ Poids 6 % |
| 10 | 331, route 323, Brébeuf 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 364 745 $ Poids 6 % |
| 11 | 49, Rue de la Montagne, Brébeuf 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 572 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +53 035 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 573 206 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.