201 Chemin PINS S · Brébeuf
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 156,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 828,8 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 301 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140715104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
78075140715104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 92 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie −26 183 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 063 500 $ Poids 5 % |
| 2 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 978 025 $ Poids 4 % |
| 3 | 37, chemin du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +55 063 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 613 956 $ Poids 2 % |
| 4 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 921 496 $ Poids 1 % |
| 5 | 295, route 323, Brébeuf 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 256 000 $ (1 860 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +47 877 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 346 966 $ Poids 1 % |
| 6 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 916 038 $ Poids 1 % |
| 7 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 3.2 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +42 472 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 777 404 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −25 057 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 486 841 $ Poids 0 % |
| 9 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +121 486 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 142 905 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 504 187 $ Poids 0 % |
| 11 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 4.4 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 735 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.