215 Chemin PINS S · Brébeuf
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 130,8 m² · constr. 1969 · terrain 5 052,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 052,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 170 200 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140716699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
78075140716699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 73 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 837 540 $ Poids 9 % |
| 2 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +28 705 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 313 895 $ Poids 3 % |
| 3 | 60, Place Romaric, Brébeuf 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +47 168 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 637 736 $ Poids 2 % |
| 4 | 37, chemin du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 493 791 $ Poids 2 % |
| 5 | 35, 2e avenue, Brébeuf 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (4 412 $/m²) 115,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 587 910 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +46 735 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 493 334 $ Poids 1 % |
| 7 | 295, route 323, Brébeuf 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 256 000 $ (1 860 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +47 877 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 323 152 $ Poids 1 % |
| 8 | 103, route 323, Brébeuf 2024-11-08 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 231 654 $ Poids 1 % |
| 9 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +34 041 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 405 521 $ Poids 1 % |
| 10 | 331, route 323, Brébeuf 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 367 982 $ Poids 1 % |
| 11 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 3.0 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 644 899 $ Poids 0 % |
| 12 | 197, route 323, Brébeuf 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 666 $/m²) 113,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 523 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.