241 Chemin PINS N · Brébeuf
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 123,1 m² · constr. 2020 · terrain 2 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 427,5 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 274 100 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140749683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
78075140749683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 93 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 905 889 $ Poids 18 % |
| 2 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 547 074 $ Poids 3 % |
| 3 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 365 507 $ Poids 2 % |
| 4 | 60, Place Romaric, Brébeuf 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 700 746 $ Poids 1 % |
| 5 | 35, 2e avenue, Brébeuf 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (4 412 $/m²) 115,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 665 274 $ Poids 1 % |
| 6 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 2.6 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie −31 191 $ · Ajust. âge +45 525 $ | 734 091 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, chemin du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 068 $ Poids 1 % |
| 8 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 465 $ Poids 1 % |
| 9 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 729 $ Poids 1 % |
| 10 | 103, route 323, Brébeuf 2024-11-08 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 494 $ Poids 1 % |
| 11 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 061 993 $ Poids 1 % |
| 12 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +44 942 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 500 234 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.